VALENTIN

Mieten Sie loftige Büros am Gänsemarkt. Individueller Neuausbau direkt am Valentinskamp.

0-8-15? Langweilig?

Auf den ersten Blick vielleicht. Doch dieses Haus am Valentinskamp kann mehr als es im ersten Moment vermuten lässt. So haben Sie hier zukünftig die Möglichkeit, loftartige und dennoch modern ausgestattete Büros in bester Citylage anzumieten. Und das zu einem mehr als fairen Preis.

Der Eigentümer befindet sich derzeit noch in der Planung eines doch recht umfangreichen Refurbishments. Nach Abschluss sollen unter Anderem Teile der Fassade sowie die vakanten Flächen gekonnt aufgewertet und zeitgemäß gestaltet sein. Auch der Gehweg entlang des Valentinskamps soll auf Höhe dieser Immobilie im Zuge des BID zu einer Flaniermeile umgewandelt werden.

Eine hochwertige technische Ausstattung, viele Fensterelemente für eine gute natürliche Belichtung in Kombination mit teilweise loftigen Elementen wie offenen Belüftungskanälen werden hier Büros bereitstellen, die gewiss alles andere als Standard sind.

Die Aufteilung sowie der Innenausbau wird in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter realisiert. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Hof bereit, auch wenn man diesen urbanen Standort kinderleicht mit den öffentliche Verkehrsmitteln erreicht.

Flächeninformationen

kleinste Fläche738 m2
Freifläche gesamt2.825 m2
Nettokaltmiete /m2 ab17,50 €
6. OG - ca. 1.187 m²
5. OG - ca. 900 m²
1. OG - ca. 738 m² - teilbar ab ca. 340 m²

ergänzende Informationen

Vorstehend genannter Preis versteht sich "ab EUR" monatlich pro Quadratmeter zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen MwSt. und variiert je nach Lage und Ausstattung der Büroflächen innerhalb des Objektes.

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß § 16 EnEv verpflichtet in Ihren Anzeigen Angaben zu Ihren energetischen Kennwerten zu veröffentlichen, sofern ein Energieausweis vorliegt. Sofern dem Vermieter ein Energieausweis für diese Immobilie vorliegt, werden wir Ihnen diesen spätestens zur Besichtigung vorlegen.

Entfernungen

10 - 15 Min. zu den Autobahnen | A1, A7
1 Min. Busstation "Gänsemarkt" | 4, 5, 34, 36, 109, 602
7 Min. zum Hauptbahnhof
1 Min. zur U-Bahn "Gänsemarkt" | U2
30 Min. zum Flughafen
diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Kontakt

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