Marzipanfabrik Haus 18
Friesenweg 4,  22763 Hamburg-Bahrenfeld

Loftige Neubau-Büros mit hohen Decken und Terrasse mieten - Haus 18 in der Marzipanfabrik Hamburg!

Lofts und Neubaubüros im ruhigen Ottensen mieten. Gute Anbindung über S-Bahn Bahrenfeld!

Die Marzipanfabrik war einst Produktionsstätte einer beliebten Nascherei in Hamburg-Othmarschen. Heute bietet das bekannte Areal im Hamburger Westen nahe Ottensen moderne Büroflächen, die in harmonischen Einklang mit dem angrenzenden Wohnareal gebracht worden sind. In den letzten Jahren ist dieses Gewerbeareal umfangreich und mit Liebe zum Detail revitalisiert worden. Das Ergebnis sind flexible und moderne Arbeitsplätze mit einem ganz eigenen Charakter. In naher Zukunft soll in Ergänzung an die aufgearbeiteten Bestandsgebäude und an die Neubauten eine weitere Aufwertung - in Form eines Plazas mit verschiedenen Restaurants und Möglichkeiten für die Mittagspause - geschaffen werden.

Die derzeit verfügbaren Flächen im Haus 18 sind modern und hochwertig ausgestattet. Eine großflächige Terrasse im 1. OG mit Blick aufs Wasser in ruhiger Lage lässt einer entspannten Pause zum Durchatmen viel Raum. Die weitläufigen hellen Flächen mit sehr hohen Decken im EG auf ca. 882 m² können alternativ auch als Produktionsflächen genutzt werden - die vakanten Büros können in Absprache mit dem neuen Mieter aufgebaut und aufgeteilt werden.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Areal zur Anmietung zur Verfügung, aber auch die Bahnstationen Bahrenfeld und Altona sowie die Bushaltestelle Griegstraße (1, 150, 250, 601) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Balkon/Terrasse
  • barrierefrei
  • Beleuchtung über Stehleuchten
  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Fahrstuhl vorhanden
  • Glasfaser im Haus
  • mechanische Be- und Entlüftung vorhanden
  • Parkplätze auf dem Hof
  • Verkabelung über Bodentanks

Besonderheiten

  • grüne Umgebung
  • Lagerflächen
  • provisionspflichtig
  • ruhige Lage
  • viel Tageslicht

Flächenplan

StockGebäude AGebäude BFreie Mietfläche
5
vermietet
-
4
vermietet
-
3
vermietet
-
2
770 m2
ab €  16,60/m2
NK: €  2,95/m2
teilbar ab 379 m2
Grundriss
770 m2
1
813 m2
ab €  16,60/m2
NK: €  2,95/m2
teilbar ab 378 m2
Grundriss
813 m2
0
882 m2
ab €  16,60/m2
NK: €  2,95/m2
teilbar ab 395 m2
Grundriss
882 m2
2.465 m22.465 m22.465 m2

Anbindung

Griegstraße (1, 150, 250, 601)
2 Minute(n) zur Busstation
Bahrenfeld (S1, S11)
2 Minute(n) zur Bahnstation
Bahrenfeld (A7)
7 Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt
Altona
5 Fahrminute(n) zum Bahnhof
Helmut-Schmidt
35 Fahrminute(n) zum Flughafen
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