Campus Deelböge
Deelbögenkamp 4,  22297 Hamburg-Winterhude

Büro-Campus im grünen Winterhude: Ruhiges Arbeiten mit viel Fläche!

Der Gewerbekomplex AREA 5.0 am Deelbögenkamp, gelegen zwischen den beiden Stadtteilen Eppendorf und Winterhude, verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung sowie direkte Wasserlage am Alsterlauf. Der nahegelegene U-Bahnhof Lattenkamp (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Busstation Orchideenstieg mit seinen Linien 114 und 214 ist ebenfalls nur fußläufig entfernt. Die auf den ersten Blick zurückgezogene Multi-Tenant-Immobilie wird in einen zeitgemäßen Büro-Campus mit Open-Space-Flächen verwandelt. Dazu zählen u.a. eine Lounge mit Coffee-Station und diverse Mobilitätsangebote wie z.B CarSharing Stellplätze.

Ziel ist, dass der Außenbereich zudem durch ein ergänzendes Landschaftskonzept zu einem autofreien Campus gestaltet wird. Darüber hinaus strebt der Eigentümer die WiredScore-Zertifizierung in Gold hinsichtlich der digitalen Infrastruktur des Büroensembles an. Also, wie ihr den Plänen des Vermieters entnehmen könnt, gilt im hier: durchdacht und nachhaltig.

Das AREA 5.0 mit seinen fünf Gebäudeteilen besticht jedoch nicht nur durch seinen Campuscharakter, sondern auch in Bezug auf die Ausstattung! Lichtdurchflutete Etage mit stets bodentiefen Fenstern sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Selbstverständlich werden auch hier die entsprechenden Etagen in enger Abstimmung mit Euch gestaltet und ausgebaut. Außerdem dürft Ihr Euch auf klimatisierte Büroräume mit einer modernen Ausstattung freuen. Hierzu gehören u.a. Kabelkanäle für eine vernünftige EDV Verkabelung, ein innenliegender Sonnenschutz, eine Beleuchtung über Stehleuchten sowie eine mechanische Be- und Entlüftung.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Beleuchtung über Stehleuchten
  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Fahrstuhl vorhanden
  • Glasfaser im Haus
  • innenliegender Blendschutz
  • Kühldecken vorhanden
  • Ladestation für elektr. Fahrzeuge
  • mechanische Be- und Entlüftung vorhanden
  • Parkplätze auf dem Hof
  • Parkplätze in der Tiefgarage
  • Verkabelung über Kabelkanäle

Besonderheiten

  • Ausblick
  • Gastronomie im Haus
  • grüne Umgebung
  • gute Anbindung
  • Lagerflächen
  • provisionsfrei
  • ruhige Lage
  • viel Tageslicht

Flächenplan

StockGebäude AGebäude BGebäude CGebäude DGebäude EFreie Mietfläche
5
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
474 m2
ab €  17,00/m2
NK: €  3,90/m2
474 m2
4
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
-
3
968 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  3,90/m2
Grundriss
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
968 m2
2
987 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  3,90/m2
Grundriss
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
987 m2
1
904 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  3,90/m2
Grundriss
vermietet
1.266 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  3,90/m2
vermietet
vermietet
2.170 m2
0
453 m2
ab €  16,00/m2
NK: €  3,90/m2
Grundriss
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
453 m2
3.312 m20 m21.266 m20 m2474 m25.052 m2

Anbindung

Orchideenstieg
3 Minute(n) zur Busstation
Lattenkamp (U1)
7 Minute(n) zur Bahnstation
Stellingen (A7)
20 Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt
Hauptbahnhof
18 Fahrminute(n) zum Bahnhof
Helmut-Schmidt
8 Fahrminute(n) zum Flughafen
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