Neue Schulungsflächen für die Nordakademie

Von der Elbe in die Innenstadt

Im Rahmen einer proaktiven Ansprache kamen wir mit der NORDAKADEMIE Hamburg ins Gespräch. Schnell wurde deutlich, dass der bestehende Standort im Dockland perspektivisch nicht mehr den langfristigen Anforderungen entsprach.

Gesucht wurde eine zentralere Lage in der Hamburger Innenstadt sowie eine wirtschaftlich optimierte Flächenlösung. Gleichzeitig sollte die neue Immobilie moderne Schulungsformate ermöglichen und den Standort in Elmshorn ideal ergänzen.

Statt rund 1.200 m² stand künftig eine deutlich effizientere Flächenstruktur mit etwa 700 m² im Fokus.

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Besondere Anforderungen an Schulungsflächen

Schulungs- und Bildungsnutzungen stellen besondere Anforderungen an Büroimmobilien. Neben flexiblen Raumkonzepten sind leistungsfähige IT-Infrastrukturen, moderne Medientechnik, Schallschutz sowie brandschutzrechtliche Voraussetzungen entscheidende Faktoren.

Nicht jede Bürofläche eignet sich für diese Art der Nutzung. Deshalb analysierte hellomonday den Markt gezielt und identifizierte eine Auswahl von Objekten, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich den Anforderungen der NORDAKADEMIE entsprachen.

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Entscheidung für das Zürichhaus

Aus den geprüften Optionen überzeugte insbesondere das Zürichhaus an der Domstraße. Die zentrale Innenstadtlage, die hochwertige Gebäudestruktur sowie die Möglichkeit eines individuellen Ausbaus machten die Immobilie zu einer idealen Lösung.

Bereits die erste Besichtigung bestätigte das Potenzial des Standorts. In den folgenden Monaten wurden gemeinsam mit den Verantwortlichen der NORDAKADEMIE und den beteiligten Architekten verschiedene Ausbau- und Nutzungskonzepte entwickelt und weiter verfeinert.

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Passgenaue Flächen für die Zukunft

Nach einer intensiven Planungs- und Verhandlungsphase konnte eine langfristige Lösung vereinbart werden. Der Mietvertrag wurde mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren abgeschlossen. Im Zuge der Vereinbarung erhält die NORDAKADEMIE einen hochwertigen, individuellen Ausbau, der gezielt auf moderne Schulungs- und Arbeitskonzepte ausgerichtet ist.

Ab Sommer 2026 stehen der Hochschule damit maßgeschneiderte Flächen in bester Innenstadtlage zur Verfügung – wirtschaftlich optimiert, technisch zukunftsfähig und langfristig gesichert.

hellomonday begleitete das Projekt von der ersten Marktanalyse über die Objektselektion bis hin zu den Vertragsverhandlungen und der Abstimmung der Ausbauanforderungen.

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