Für Unternehmen mit freien Flächen
Büro untervermieten.
In Hamburg.
Euer Büro kann mehr, als Ihr gerade braucht? Wir helfen Euch, ungenutzte Arbeitsplätze und Büroflächen sinnvoll weiterzugeben – an Unternehmen, die zu Eurem Angebot passen.
Einzelne Plätze. Eigene Räume. Ganze Büroflächen.
Mehr Möglichkeiten.
Wenn sich Euer Bedarf verändert
Euer Mietvertrag läuft.
Euer Bedarf sieht anders aus.
Hybrides Arbeiten, ein kleineres Team oder ein geplanter Umzug: Wenn Raum dauerhaft frei wird, kann eine Untervermietung laufende Kosten abfedern. Wir schauen mit Euch, welcher Teil Eures Büros dafür tatsächlich geeignet ist.
Arbeitsplätze teilen.
Einzelne Schreibtische oder eine Gruppe von Plätzen in Eurem Büro. Besonders wichtig: ein passender Arbeitsalltag und klare Regeln für gemeinsam genutzte Bereiche.
Räume weitergeben.
Abschließbare Büros oder ein zusammenhängender Teilbereich. Ein nachvollziehbarer Zuschnitt hilft, Eigenständigkeit und gemeinsame Nutzung gut zu verbinden.
Ein Büro neu besetzen.
Ihr zieht aus, bevor Euer Mietvertrag endet? Auch eine gesamte Fläche kann infrage kommen. Wir ordnen Untervermietung und mögliche Alternativen mit Euch ein.
Erst einordnen. Dann anbieten.
Freie Fläche allein
ist noch kein gutes Angebot.
Bei einer Untervermietung gebt Ihr als Hauptmieter einen Teil oder die gesamte gemietete Bürofläche an ein anderes Unternehmen weiter. Euer Hauptmietvertrag bleibt bestehen.
Was bleibt für Euch übrig?
Den erwarteten Einnahmen stehen mögliche Zusatzkosten gegenüber: etwa für Trennung, Möblierung, Betrieb oder Vermarktung. Gemeinsam betrachten wir die Entlastung über den verfügbaren Zeitraum – nicht nur den Preis pro Quadratmeter.
- 01
Vertrag & Zustimmung
Was erlaubt Euer Mietvertrag? Welche Freigabe des Vermieters braucht Ihr? Diese Punkte klärt Ihr vor der Überlassung.
- 02
Zeitraum & eigener Bedarf
Ab wann, wie lange und für wen? Auch Euer möglicher Eigenbedarf muss früh feststehen. Haupt- und Untermietverhältnis müssen zusammenpassen.
- 03
Fläche & gemeinsamer Alltag
Exklusiv oder gemeinsam genutzt? Grundriss, Zugänge, IT, Küche und Besprechungsräume brauchen eine klare Zuordnung.
- 04
Konditionen & Verlässlichkeit
Miete, Leistungen und Sicherheiten sollten genauso eindeutig vereinbart sein wie die Rückgabe. Auch das Unternehmen hinter der Anfrage zählt.
Eure Fläche. Unsere Begleitung.
Aus „zu viel Büro“
wird ein konkreter Plan.
Wir bringen Eure Situation mit den Anforderungen suchender Unternehmen zusammen. Persönlich, strukturiert und mit Blick auf den Hamburger Büromarkt.
Potenzial einordnen.
Wir sprechen über Fläche, Restlaufzeit und Eure Ziele. Daraus entsteht eine Einschätzung, welches Angebot sinnvoll ist und was vor dem Start noch geklärt werden sollte.
Das Angebot schärfen.
Grundriss, Bilder, Nutzungsmöglichkeiten und Konditionen: Wir bereiten die Fläche so auf, dass Interessenten verstehen, was sie bekommen und zu welchen Bedingungen.
Passende Unternehmen ansprechen.
Wir stimmen die Vermarktung mit Euch ab, sprechen Interessenten an und organisieren Besichtigungen. Je nach Situation öffentlich oder zunächst gezielt über Kontakte.
Bis zur Vereinbarung begleiten.
Wir unterstützen bei der Abstimmung der wirtschaftlichen Eckpunkte und halten die nächsten Schritte zusammen. Vertragsprüfung und erforderliche Freigaben gehören rechtzeitig auf den Tisch.
Untervermietung in der Praxis · VOQUZ
Ein neuer Nutzer.
Eine neue Perspektive.
Für VOQUZ haben wir die Untervermietung hochwertiger Büroflächen im 18. OG des Atlantic-Hauses begleitet. Entscheidend waren ein passender neuer Nutzer und die enge Abstimmung mit der Eigentümerseite.
Die Bürofläche wurde erfolgreich untervermietet. Für Auftraggeberin, neuen Nutzer und Eigentümerseite entstand eine gemeinsam abgestimmte Lösung.
Untervermietung in der Praxis · Just Software AG
Plug and Play.
Langfristig weitergenutzt.
Für die Just Software AG konnten wir ein modernes, kollaborativ gestaltetes Büro im Astraturm innerhalb weniger Wochen erfolgreich untervermieten. Die ungenutzte Fläche wurde als Plug-and-Play-Büro ohne Umbau langfristig weitervermietet.
Vorhandenen Ausbau weitergenutzt, einen langfristigen Untermieter gefunden und die Mietkosten der ungenutzten Fläche aufgefangen.
Ein Thema. Persönlich erklärt.
Raum frei.
Wie geht es weiter?
Ungenutzte Arbeitsplätze oder ein ganzes Büro: Unser Video zur Untervermietung gibt Euch einen ersten Einstieg. Eure konkrete Situation besprechen wir anschließend gemeinsam.
Video auf YouTube ansehenÖffnet YouTube in einem neuen Tab.
Gut zu wissen
Vor dem nächsten Schritt.
Die wichtigsten Antworten.
Von einzelnen Arbeitsplätzen bis zur ganzen Bürofläche: Entscheidend sind Eure Vereinbarung, Eure Ziele und das konkrete Angebot.
Können wir auch einzelne Arbeitsplätze untervermieten?
Ja, auch einzelne Arbeitsplätze können infrage kommen. Entscheidend ist, ob die gemeinsame Nutzung im Alltag funktioniert. Klärt insbesondere Zutritt, Besprechungsräume, Internet, Vertraulichkeit und die Abstimmung mit Eurem Vermieter. Ob wir die Vermittlung für Euer Angebot übernehmen können, besprechen wir anhand der konkreten Situation.
Brauchen wir die Zustimmung unseres Vermieters?
Grundsätzlich dürft Ihr Eure gemietete Fläche nicht ohne Erlaubnis an Dritte weitervermieten. Prüft zuerst, was Euer Hauptmietvertrag bereits erlaubt und welche Zustimmung noch erforderlich ist. Vereinbart Umfang, Nutzer und Bedingungen eindeutig mit dem Vermieter, bevor die Nutzung beginnt.
Bleiben wir für den Hauptmietvertrag verantwortlich?
Ja. Bei einer Untervermietung bleibt Euer Hauptmietvertrag bestehen. Ihr bleibt gegenüber Eurem Vermieter verpflichtet – auch wenn Euer Untermieter nicht zahlt. Deshalb sind die Auswahl des Unternehmens, klare Zahlungsregelungen und passende Sicherheiten wichtig.
Wie finden wir einen realistischen Mietpreis?
Wir betrachten die Lage in Hamburg, den Ausbau, die nutzbare Fläche, Möblierung, Laufzeit und enthaltene Leistungen. Eure eigene Miete ist ein Ausgangspunkt, aber keine Zusage für den erzielbaren Untermietpreis. Entscheidend ist ein Angebot, das für passende Unternehmen attraktiv und für Euch wirtschaftlich sinnvoll ist.
Können wir die Fläche später wieder selbst nutzen?
Das sollte von Anfang an mitgedacht werden. Stimmt Zeitraum, Kündigungsmöglichkeiten und Rückgabe auf Euren eigenen Bedarf und den Hauptmietvertrag ab. Eine kurzfristige Rücknahme ist nicht automatisch möglich, nur weil Ihr die Fläche wieder benötigt.
Muss unser Büro öffentlich angeboten werden?
Nicht zwingend. Wir besprechen mit Euch, ob eine öffentliche Vermarktung oder zunächst die gezielte Ansprache passender Unternehmen sinnvoll ist. Bevor wir mit Eurer Fläche nach außen gehen, stimmen wir den Weg und die freizugebenden Informationen mit Euch ab.
Was kostet die Begleitung durch hellomonday?
Leistungsumfang und Vergütung vereinbaren wir vor der Beauftragung mit Euch. Das hängt unter anderem von der Fläche, dem Vermarktungsauftrag und dem benötigten Umfang der Begleitung ab. Eine pauschal provisionsfreie Untervermietung versprechen wir nicht.
Persönlich an Eurer Seite
Ihr habt Raum übrig.
Lasst uns darüber sprechen.
Ein paar Eckdaten reichen für den Anfang. Wir besprechen, ob und wie eine Untervermietung für Euch sinnvoll sein kann.
- Wo? Adresse oder Hamburger Stadtteil
- Wie viel? Arbeitsplätze, Räume oder Quadratmeter
- Ab wann? Start, Zeitraum und Restlaufzeit
Leistungsumfang und Vergütung stimmen wir vor einer Beauftragung mit Euch ab.
Daniela Wolf
daniela@hellomonday.deLieber erst persönlich kennenlernen?
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