header-logo.svg
  • Hamburg
  • 2022-08-28

Büromarkt Hamburg // Q2 2022

Nachfrage und Preise steigen weiterhin - die Pandemie liegt hinter uns.


Hamburger Büromarkt 2022 – 2. Quartal

Es kann offiziell bestätigt werden, dass die Pandemie im Hamburger Büromarkt Vergangenheit ist.
 

Das erste Halbjahr konnte mit 307.000 m² Flächenumsatz den höchsten Wert seit 2019 (311.000 qm) erreichen, wobei das 2. Quartal mit 170.000 m² mehr als die Hälfte ausmachte. Sicherlich ist abzuwarten, inwieweit der aktuelle Krieg in Europa und die damit zusammenhängenden Lieferketten das zweite Halbjahr beeinflussen werden, und doch sind sich die meisten Branchenexperten sicher, dass mit einem soliden Jahresergebnis zu rechnen ist.
 

Mit niedrigeren Mieten und größeren Flächen wird hingegen in naher Zukunft nicht zu rechnen sein. Ein neues Hoch erreichten sowohl die Spitzenmieten, bei denen mittlerweile Werte bis knapp € 34,00 /m² genannt werden, sowie die Durchschnittsmieten mit bis zu € 21,00 /m². Doch die Mieter scheinen davon nicht abgeschreckt zu sein – so wurde der meiste Flächenumsatz in diesem Halbjahr im Mietpreissegment von > 20,00 € /m² erzielt, was nicht zuletzt an den Preisen der besonders nachgefragten Hamburger Innenstadt liegt.
 

Viele Unternehmen, die während der Pandemie zurückstecken mussten, ziehen nun fleißig um - insbesondere Neubauten und Projekte in der City sind bei Büronutzern sehr gefragt. Die weiter sinkende Leerstandsquote von bereits 3,7% wird sich somit auch durch die zahlreihen schon heute zum großen Teil ausgebuchten Bauvorhaben nicht verbessern.
 

Schnelligkeit und Agilität sind wichtiger denn je, um sich seine Wunschfläche sichern zu können.



Kategorien

  • Hamburg 4
  • Co-Working 1
  • Kunden 13
  • Trends 4
  • Immobilien 1

beliebte Schlagwörter

weitere Beiträge

Ecom Kaffee

Ecom Kaffee

Die Ecom Kaffee Gruppe findet ihr Traumbüro im Herzen der Hamburger Hafencity - mit traumhaften Ausblicken auf den Traditionsschiffhafen und in unmittelbarer Nähe zur Elphi.

Weiterlesen
Benivio GmbH

Benivio GmbH

Neuer Mieter für das Quartier im Zeughaus: Das Team von hellomonday unterstützt die Benivio GmbH bei der Suche nach einer neuen Location in Hamburg – mit Erfolg! Das neue Büro liegt im Herzen von Eppendorf unweit des UKE.

Weiterlesen
Der Büroflächen-Guide

Der Büroflächen-Guide

„In unserem Büroflächen-Guide erfährst Du alles, was Du über die Suche nach der perfekten Bürofläche wissen musst. Entdecke wichtige Kriterien, praktische Tipps und Antworten auf häufige Fragen, um die ideale Lösung für Dein Unternehmen zu finden.“

Weiterlesen
SATELLITE NINE 4

SATELLITE NINE 4

🚀 Mitten in Hamburg entsteht eine neue Ikone: Das SATELLITE NINE 4 vereint modernes Design, nachhaltige Architektur und eine erstklassige Lage zu einem zukunftsweisenden Arbeitsumfeld. 🌟

Weiterlesen