Euer Bürostandort im Porträt
Büro mieten
am Hafenrand.
Nah am Wasser.
Mitten im Arbeitsleben.
Neumühlen, Große Elbstraße, Pinnasberg: Auf engem Raum liegen hier ganz unterschiedliche Bürowelten. Entdeckt markante Häuser, Speicher und Lofts – und mit uns die Adresse, die zu Eurem Team passt.
Kompakte Lage. Viele Perspektiven.
Ein Stück Elbe.
Drei Blickwinkel.
Der Hafenrand ist eine Bürolage über Stadtteilgrenzen hinweg. Hier betrachten wir den Streifen rund um Neumühlen, Große Elbstraße und Pinnasberg. Welche Adresse passt, entscheidet sich oft schon ein paar Häuser weiter.
Im Westen
Neumühlen
Bürohäuser am Wasser, umgenutzte Speicher und der Übergang nach Övelgönne: Neumühlen steht für Arbeiten mit direktem Bezug zur Elbe. Das Hanse Gate an der Adresse Neumühlen 13–15 zeigt diesen Standortcharakter besonders deutlich.
Euer Blick vor OrtWie passen der Weg von der Fähre oder dem Bus und der konkrete Grundriss zu Eurem Team?
Entlang des Ufers
Große Elbstraße
Hier liegt viel Büro auf engem Raum: Lofts im ELBKAIHAUS, Speicher und moderne Bürohäuser am Holzhafen. Fischereihafen, Gastronomie und die Nähe zum Fischmarkt prägen das Umfeld – jedes Gebäude setzt dabei einen anderen Schwerpunkt.
Euer Blick vor OrtWelche Raumtiefe, Aufteilung und Ausrichtung funktionieren für Eure Arbeitsweise?
Richtung St. Pauli
Pinnasberg
Am Pinnasberg trifft die Nähe zur Elbe auf das gewachsene Umfeld von St. Pauli. Bürohäuser wie das DOCK45 stehen hier mitten im Quartier. Eine Alternative für Teams, die Hafenbezug und Stadtleben zusammenbringen möchten.
Euer Blick vor OrtWie gut funktionieren Arbeitsweg, Kundenbesuche und der Zugang zum Büro an dieser Adresse?
Architektur mit eigener Handschrift
Drei Häuser.
Drei Arten zu arbeiten.
Der Hafenrand lebt von seiner Vielfalt. Diese Gebäude zeigen, wie unterschiedlich sich ein Büro am Wasser anfühlen kann.
Markante Architektur
DOCKLAND
Van-der-Smissen-Straße 9
Die schräge Glasfassade macht das Haus unverwechselbar. Im Inneren treffen weite Blicke und offene Grundrisse auf unterschiedliche Möglichkeiten der Büroaufteilung.
Das Haus ansehen
Loftcharakter am Wasser
ELBKAIHAUS
Große Elbstraße 145
Das frühere Fischkühlhaus verbindet industrielle Substanz mit Bürolofts. Galerien und Balkone gehören zum Charakter einzelner Flächen.
Das Haus ansehen
Bürohaus im Quartier
DOCK45
Pinnasberg 45
Eine eigenständige Fassade und die Nähe zum Fischmarkt: Das DOCK45 steht für Arbeiten zwischen Hafen und St. Pauli.
Das Haus ansehenGebäudebeispiele zur Orientierung. Welche Flächen aktuell angeboten werden, seht Ihr auf der jeweiligen Objektseite oder erfahrt Ihr im Gespräch mit uns.
Die Aussicht ist der Anfang
Passt der Hafenrand
auch zu Eurem Alltag?
Ein besonderer Standort wird zum guten Büro, wenn Arbeitswege, Räume und Kosten zusammenspielen. Darauf schauen wir mit Euch.
Ankommen.
Die Fähre 62 verbindet Landungsbrücken, Altona (Fischmarkt), Dockland und Neumühlen/Övelgönne. Je nach Adresse ergänzen Bus, Rad oder S-Bahn mit Fußweg die Anreise.
Der ganze Weg zählt.Vergleicht Eure typischen Arbeitswege bis zum Eingang – inklusive Umsteigen und letztem Fußweg.
Gut arbeiten.
Elbblick, hohe Räume und Glasfassaden schaffen Atmosphäre. Für den Alltag zählen ebenso Licht, Sonnenschutz, Akustik und die Aufteilung zwischen Austausch und konzentriertem Arbeiten.
Das Team mitdenken.Prüft die konkrete Fläche mit Euren Arbeitsplätzen, Besprechungen und Rückzugsbereichen.
Richtig vergleichen.
Ein bereits passender Ausbau kann den Einzug erleichtern. Vergleicht deshalb Miete, Nebenkosten und Ausbauaufwand gemeinsam – statt nur den Quadratmeterpreis gegenüberzustellen.
Das Gesamtpaket prüfen.Wir ordnen Angebote, Zeitbedarf und Konditionen mit Euch ein.
Ist der Hafenrand ein eigener Stadtteil?
Nein. Wir betrachten den Hafenrand als zusammenhängende Bürolage über mehrere Stadtteile hinweg. Im Mittelpunkt dieser Seite stehen Neumühlen, Große Elbstraße und Pinnasberg – zwischen dem Altonaer Elbufer und St. Pauli.
Welche Bürotypen findet man am Hafenrand?
Die Lage bietet umgenutzte Speicher, Loftbüros und moderne Bürohäuser. Beispiele sind das ELBKAIHAUS an der Großen Elbstraße, das DOCKLAND und das Hanse Gate in Neumühlen. Raumaufteilung und Ausstattung unterscheiden sich von Haus zu Haus.
Wie kommt das Team zum Büro?
Je nach Adresse kommen Bus, Fahrrad, S-Bahn mit anschließendem Fußweg oder die Hafenfähre infrage. Die Linie 62 verbindet die Landungsbrücken mit Altona (Fischmarkt), Dockland (Fischereihafen) und Neumühlen/Övelgönne. Prüft die aktuelle Verbindung bis zur konkreten Bürotür.
Was kostet ein Büro am Hafenrand?
Eine einzelne Zahl bildet diese Lage nicht sinnvoll ab. Ausrichtung, Etage, Ausbau, Flächengröße und Vertragsbedingungen beeinflussen das Angebot. Wir vergleichen für Euch die Gesamtbelastung aus Miete, Nebenkosten und möglichem Ausbauaufwand anhand konkreter Flächen.
Ist Elbblick bei jedem Büro dabei?
Nein. Aussicht und Belichtung hängen von der konkreten Fläche, ihrer Etage und Ausrichtung ab. Bei der Besichtigung prüfen wir gemeinsam, ob der Raumeindruck, Eure Arbeitsabläufe und die wirtschaftlichen Bedingungen zusammenpassen.
Persönlich an Eurer Seite
Euer nächstes Büro.
Vielleicht direkt am Hafen.
Ihr sucht einen Standort mit Charakter – und möchtet wissen, welche Adresse wirklich passt? Erzählt uns von Eurem Team und Euren Plänen. Wir bringen die passenden Möglichkeiten ins Gespräch.
