Hamburger Welle
Lübecker Straße 128,  22087 Hamburg-Hohenfelde

Runde und stylische Büroflächen in Ecklage von Hohenfelde mieten. Tiefgarage für alle Mieter.

Markant, ungewöhnlich und in edler Stahlglas-Konstruktion schlängelt sich die „Hamburger Welle“ an der Kreuzung Lübecker Straße/Landwehr im Stadtteil Hohenfelde entlang. Hier, zwei Kilometer nordöstlich der Hamburger City, ist die infrastrukturelle Anbindung und Versorgung gut und eine optimale Verkehrsanbindung durch die unmittelbar neben dem Grundstück liegende U-Bahnhaltestelle Wartenau, die nahe S-Bahnstation Landwehr und mehrere Bushaltestellen gewährleistet.

Bei der „Hamburger Welle“ handelt es sich um ein 2004 gebautes, sechsgeschossiges Bürohaus mit einem Staffelgeschoss und einer Tiefgarage. Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus einem zentralen Kreisbau mit offenem Atrium und einem sich anschließenden, halbkreisförmigen Baukörper. Die rund 13 Meter tiefen Gebäudeflügel werden über drei Kerne mit jeweils einem Fluchttreppenhaus und insgesamt vier Aufzügen erschlossen. Der Ausbaustandard mit Alu/Glas-Fassade, Hohlraumböden, flexiblem Trennwandsystem ist hochwertig.

Ob helle Großraumbüros mit angenehmer Atmosphäre, die Mitarbeiter inspirieren und zu kreativen Höchstleistungen animieren, oder kleinere Räume für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche – die jeweils ca. 2.450  m² großen Etagen können in drei Mieteinheiten geteilt und flexibel genutzt werden. Die Mieterstruktur des Gebäudes verfügt über einen gesunden Branchenmix, der von Rechtsanwälten und Unternehmensberatern über Personalberater und Ärzte bis hin zu einem Hersteller von Marken-Körperpflegeprodukten reicht.

Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Balkon/Terrasse
  • barrierefrei
  • Beleuchtung über Stehleuchten
  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Fahrstuhl vorhanden
  • Glasfaser im Haus
  • Ladestation für elektr. Fahrzeuge
  • mechanische Be- und Entlüftung vorhanden
  • Parkplätze in der Tiefgarage
  • Verkabelung über Bodentanks

Besonderheiten

  • Ausblick
  • grüne Umgebung
  • gute Anbindung
  • Lagerflächen
  • provisionsfrei
  • viel Tageslicht

Flächenplan

StockGebäude AGebäude BGebäude CFreie Mietfläche
6
vermietet
-
5
vermietet
vermietet
-
4
vermietet
577 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  4,20/m2
Grundriss
577 m2
3
2.510 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  4,20/m2
2.510 m2
2
306 m2
ab €  16,50/m2
NK: €  4,20/m2
vermietet
306 m2
1
vermietet
vermietet
-
0
vermietet
vermietet
vermietet
-
2.816 m22.510 m23.087 m23.393 m2

Anbindung

Wartenau (35, 36, 608)
2 Minute(n) zur Busstation
Wartenau (U1)
1 Minute(n) zur Bahnstation
Horner Kreisel (A1)
5 Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt
Hauptbahnhof
7 Fahrminute(n) zum Bahnhof
Helmut-Schmidt
20 Fahrminute(n) zum Flughafen
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